|
Перед тем как начать процедуру получения кредита, необходимо настроить себя сразу на то, что очень часто Вам будут давать, что называется, "от ворот поворот". Наиболее реально для людей со средним и чуть выше среднего уровнем дохода, взять кредит на однокомнатную квартиру, по минималке. Через какое-то время после погашения уже можно думать о продаже однокомнатной квартиры, взятии еще нового кредита и покупки квартиры с большей площадью. Это обусловлено тем, что метры постоянно дорожают, быстрее чем растет средняя з.п. - на мнооого быстрее... По этому быстрее покупаем кв. на те деньги, что можно взять - это даст Вам в обладанее нетленную валюту - квадратные метры жилой площади... Сразу брать кредит на 3-х или даже 2-х комнатную квартиру довольно проблематично, т.к.
сумма составляет примерно 200-300 тыс. $, а по многим программам(если не по всем) есть условие, что ежемесячный
платеж не должен превышать 50%(или около того) от заработной платы человека, берущего кредит.
Таким образом, если Вы официально зарабатываете, скажем, 1500, или даже 3500 и готовы 1000 или 3000 соответственно ежемесячно
выплачивать в счет погашения кредита, а на 500 - жить, что впрочем реально -
забудьте об этом, что бы выплачивать 1000 - в большинстве случаев Вам нужно официально зарабатывать 2000, а 3000 - 6000 тыс. $,
а это уже никакой не средний, а конкретно
высокий уровень дохода, который имеют далеко не все желающие получить кредит на квартиру.
Если же в итоге Вам дали добро на кредит, надо иметь в виду, что кроме стандартной процентной ставки существует ставка на содержание счета,
о которой кредитор не редко умалчивает, но которая может увеличить выплату % по кредиту вдвое. В любом случае, покупая квартиру в кредит,
как правило, человек выплачивает за весь период погашения кредита минимум полторы(!) стоимости квартиры.
|
|
